岐阜市芥見長山1丁目（2区画）

A区画　265.18㎡ （80.21坪）　10,026,250円（125,000円/坪）
B区画　264.51㎡ （80.01坪）　10,401,300円（130,000円/坪）
※Ⓑ 登記面積： 265.18㎡（東側道路0.67㎡のセットバック部分を含む）。
　 　 有効面積： 264.51㎡（境界ブロックは、セットバックした位置に施工済）。


所在地：岐阜市芥見長山1丁目　Ⓐ 12番1、Ⓑ 12番3
学校区：芥見小学校、藍川中学校　校区
建築条件付き：（福田建設株式会社の建築になります。）
取引形態：売主（フクタハウス）/仲介手数料は一切かかりません。
備考：・上下水道取出工事費　450,000円（税込）・上水道検査手数料　10,000円（税込）
　　　・建物は福田建設株式会社の建築になります。
交通：岐阜バス「長山」停　約500ｍ、
　　　岐阜市コミュニティバス「芥見小学校北」停　約310ｍ


都市計画区域：市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地目：宅地
現況：宅地
建ぺい率： Ⓐ：60％　Ⓑ：70%（角地）
容積率：200％
設備： 水道：公共上水道　下水：公共下水道　電気：中部電力　ガス：個別プロパン
接面道路
・A区画：南側約5.9ｍの市道に約11.8ｍ接する（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ不要）。

・B区画：南側約5.9ｍの市道に約7.4ｍ接する（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ不要）、
　　　　 東側約5.7ｍの市道に約22.3ｍ接する（ｾｯﾄﾊﾞｯｸ済/分筆登記未済）。

その他の規制　
・岐阜市立地適正化計画：都市機能誘導区域【外】、居住誘導区域【内】
・法22条地域　・岐阜県屋外広告物条例：許可地域
・景観法：岐阜市全域　景観計画区域　
・文化財保護法：（芥見長山遺跡の範囲内）着工前に届出を要する
・地区計画：芥見地区　地区計画（南側道路　幅員6ｍ、東側道路　幅員4ｍ）　
　　　　　　　　　　 着工前に届出を要する
・宅地造成及び特定盛土等規制法：市全域　宅地造成等工事規制区域