岐阜市 中川原（３区画）

A区画　208.46㎡ （63.05坪）　分譲住宅
B区画　208.45㎡ （63.05坪）　分譲住宅
C区画　270.41㎡ （81.79坪）10,632,700円（130,000円/坪）

※面積は計画図に基づくものであり、分筆後に増減する可能性があります。

所在地：岐阜市中川原2丁目1番、32番
学校区：長良東小学校・東長良中学校
建築条件付き：（福田建設株式会社の建築になります。）
取引形態：売主（フクタハウス）/仲介手数料は一切かかりません。
備考：・上下水道取出工事費　450,000円（税込）・上水道検査手数料　10,000円（税込）
交通：岐阜バス「中川原」停　約410ｍ　岐阜市コミュニティバス「中川原」約80ｍ
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：畑（宅地渡し）
現状：宅地
建ぺい率：A区画：60%　　B・C区画：70％（角地）
容積率：200％
設備：　水道：公共上水道　下水：公共下水道　電気：中部電力　ガス：個別プロパン
接面道路
・A区画　：北側約6.0ｍの岐阜市道に約10.42ｍ接する
・B区画　：北側約6.0ｍの岐阜市道に約8.63m、東側12.0ｍの岐阜市道に約17.81ｍ接する
・C区画　：東側約12.0ｍの岐阜市道に約9.7m、南側6.5ｍの岐阜市道に約19ｍ接する
その他の規制　
・法22条地域　・岐阜県屋外広告物条例：金華山・長良川地区
・景観法：岐阜市全域　景観計画区域　
・岐阜市立地適正化計画：都市機能誘導区域【外】、居住誘導区域【内】