昨今の経済状況において、多くの人々が「物価高」に対する不安を抱える中、住宅購入についてもさまざまな悩みや疑問が生じています。2024年の最新の調査によれば、現在の生活で最も大きな不安として挙げられるのは「物価高」であり、85.6％の人々がそれを感じています。
その一方で、住宅を「買う派」が67.1％を占めるなど、依然として多くの人々がマイホームの夢を持ち続けています。しかし、家を買う決断をする際には、特に住宅ローンの返済に対する不安が大きな要因となっています。
フクタハウスでは、岐阜県における住宅購入を検討されるお客様に向けて、安心して家を持つための具体的な方法とサポートを提供しています。
本記事では、住宅ローンの不安を軽減するためのポイントや岐阜県の経済状況、新築購入数の推移について詳しく解説します。これらの情報を参考に、未来のマイホーム計画をより安心して進めていただければ幸いです。
最大の生活不安は「物価高」でも、家を買う派が67.1％に
調査結果によると、「現在感じている不安」（複数回答）の1位は「物価高」で85.6％を占めています。次に不安が多いのは「老後資金」（82.8％）、「自然災害」（74.88％）、「病気・ケガなどで働けなくなる」（71.5％）という順です。特に、「物価高」に対する不安が目の前の生活に大きな影響を与えていることがわかります。
物価高や値上げの影響を受けて、「外食・飲み会」（30.5％）や「日常の衣類・ファッション」（28.4％）などを節約する傾向も明らかになっています。しかし、それとは対照的に家を買う派（どちらかというと買うを含む）の割合が67.1％に達していることもわかりました。カーディフ生命の調査から、「自分の家を持ちたいから」という理由がトップとなっており、物価高や住宅価格の高騰にもかかわらず、日本人の多くはマイホームへの憧れが強いことが示されています。
この状況下でも多くの人が持ち家を希望する背景には、不安定な賃貸生活よりも自分の財産となる持ち家を選びたい、という心理が働いているのかもしれません。フクタハウスでは、こうした希望を持つお客様に、安心して家を購入するための情報とサポートを提供しています。
半数近くは住宅ローンを返せるかに不安を感じている
しかし、住宅購入には不安も伴います。住宅購入への不安理由として最も多いのは「住宅ローン返済への不安」で、その割合は47.4％に達しています。特に20代・30代の半数以上がこの不安を抱えていると報告されています。若年層がローン返済に特に不安を感じやすい理由には、収入が安定していなかったり、将来的な昇給や雇用の安定に対する不確実性が影響しています。
不安を感じる理由としては、「病気・ケガによる収入減」が61.2％で最も多く、次に「急な出費」（38.8％）、「金利上昇による将来の負担増」（36.0％）が続いています。これらのデータから、収入の減少がローン返済の継続に重大な影響を及ぼすと考えられていることが伺えます。特に、病気やケガなどの予測不能な要因は、家計に大きな打撃を与えるため、予め対策を講じておかなければなりません。
フクタハウスでは、こうしたローン返済に対する不安を感じているお客様のために、適切なアドバイスと解決方法を提供しています。無理のない返済計画を提案し、住宅購入後も安心して生活を送るためのサポートを行います。
岐阜県の平均年収と全国との比較
岐阜県の平均年収は全国平均と比べてやや低い傾向があります。これは、岐阜県の産業構造や大都市圏からの距離が影響していると考えられます。特に岐阜県は製造業が盛んな地域で、自動車部品や精密機器などの製造業が主力産業です。これらの産業は技術革新やグローバル競争の影響を受けやすく、年収の変動も大きい傾向にあります。
具体的には、岐阜県の平均年収は全国平均よりもやや低く、これは大企業の本社や支店が集中している都市圏に比べて、大企業が少ないことが要因の一つです。しかし、製造業が盛んな地域であるため、企業によっては高水準の年収が期待できる場合もあります。岐阜県の平均年収は地域格差があり、大都市圏と同等の年収を受け取れる地域もありますが、全体としては全国平均を下回ることが多いです。
フクタハウスでは、岐阜県の住宅購入を検討するお客様に対して、地域の年収状況や生活費を踏まえた無理のない返済計画を提案しています。全国平均との比較を行いながら、地域に特化した情報を提供し、理想の住まいを手に入れるためのサポートを行います。
岐阜県の新築購入数の推移
周りの人を見た時、最近新築を購入した知人の方はどれくらいいらっしゃるでしょうか？岐阜県の新築購入数は、近年において若干減少傾向にあります。この背景には少子高齢化や都市部への人口流出があると考えられます。少子高齢化が進むことで世帯数が減少し、新築住宅の需要が減少しています。また、若年層を中心に都市部への人口流出が進んでおり、岐阜県の新築住宅の需要が減少している状況です。
具体的なデータを見ると、岐阜県の新築住宅の購入数は過去数年間にわたり減少傾向にあります。これには経済状況や住宅ローン金利の変動も影響しています。景気が悪化した場合や住宅ローン金利が上昇すると、新築住宅の購入が控えられるケースが多くなります。ただし、一部の地域では依然として高い需要があり、地域ごとの違いも見受けられます。
フクタハウスでは、岐阜県の新築住宅の購入を検討されるお客様に対して、過去のデータや現在の市場動向を踏まえた情報を提供しています。地域ごとの特性を考慮し、新築住宅の購入が適切なタイミングで行えるようサポートします。
住宅ローンの不安を軽減するには、まずは無理のない返済計画を
住宅ローンの借り方を工夫することで、不安を大幅に軽減することができます。購入希望者は無理のない返済計画を立てることが大切です。例えば、病気やケガで働けない期間があっても、ローン返済後の家計に余裕があるとやりくりが可能です。年間の返済額を年収の1/4程度に抑えておけば、収入の変動にも対応しやすくなります。
また、購入時の頭金をすべて使いきらず、購入後も教育資金や老後資金をためる余裕を持つことが重要です。金利が上昇した場合も、家計に余裕があれば、繰り上げ返済などで対応できます。固定金利のローンを選ぶことで、返済額を一定に保つ方法もあります。フラット35のような全期間固定型のローンは、返済額が変動しないため、安心して返済計画を立てることができます。
さらに、住宅ローンの返済計画を立てる際には、細かいシミュレーションを行い、最悪の状況を想定して計画を練ることが推奨されます。フクタハウスでは、お客様のライフプランに合わせた最適な返済計画を提案し、不安をできるだけ軽減できるようサポートしています。
住宅ローンの不安を保険で軽減する方法もある
住宅ローンを借りる際、多くの場合「団体信用生命保険」（団信）に加入します。団信は、借り主が万一、死亡や高度障害になった際にローンの残額を保険で返済するものです。これにより、残された家族が返済を続ける必要がなくなります。一方で、病気やケガ、失業などのリスクに対しては団信だけではカバーできません。そのため、医療保険や就業不能保険に加入して、万一の事態に備えておくことが重要です。
調査で「住宅購入後の後悔」のトップとなったのは、「団信の特約を付ければよかった」（40.4％）というものでした。団信の特約とは、がんや三大疾病（がん・心疾患・脳血管疾患）などに備えた保障や、就業不能や失業に対する保障です。この特約は団信加入時に付帯されるもので、後から付けることはできません。そのため、事前に保険に関する情報を十分に収集し、適切な特約を選ぶことが大切です。
フクタハウスでは、住宅ローンを借りる際の保険についても詳しく説明し、お客様が最適な選択をできるよう支援します。不安を軽減し、安心して住宅購入に臨めるよう、包括的なサポートを提供しています。
まとめ
物価高の時代でも、多くの人が「家を買う」ことを選んでいます。特に住宅ローンの返済に不安を感じる方が多いですが、無理のない返済計画と適切な保険の加入で不安を軽減することが可能です。岐阜県でも、全国平均に比べて年収がやや低いものの、適切な計画とフクタハウスのサポートで理想の住まいを手に入れることができます。詳細な情報をもとに、安心して住宅購入を進めてください。
