マイホームを検討中の方、注文住宅以外にも選択肢があることをご存知ですか？
近年注目を集めているのが、自由度の高い注文住宅と、コストパフォーマンスに優れた分譲住宅の中間的な存在である「規格住宅」です。
規格住宅とは、あらかじめ設計されたプランをベースに、仕様やデザインなどをある程度自由に選択できる住宅です。
注文住宅と比べて価格が安く、工期も短いというメリットがあります。しかし、間取りの自由度が低いなどのデメリットもあります。
この記事では、規格住宅のメリットとデメリットを詳しく解説し、注文住宅との違いについても説明します。
さらに、規格住宅がおすすめな人についても紹介しますので、マイホームの選択肢の一つとして、ぜひ参考にしてください。
規格住宅とは
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店などがあらかじめ設計したプランをベースに、仕様やデザインなどをある程度自由に選択できる住宅です。注文住宅と分譲住宅の中間的な存在と言えるでしょう。
注文住宅・分譲住宅・規格住宅の違いは？
マイホームの購入を検討する際、多くの方が悩むのが、注文住宅、分譲住宅、規格住宅のどれを選ぶべきかということです。
それぞれの特徴を簡単に説明し、違いを比較することで、自分に合った住宅を選ぶためのヒントになれば幸いです。
注文住宅
・土地探しから設計、施工まで全て自由にカスタマイズできる
・間取り、デザイン、設備など、理想の家をゼロから作り上げることができる
・世界に一つだけのオリジナルの家が作れる
分譲住宅
・土地と建物がセットになった状態で販売されている
・すでに完成しているため、内覧して購入できる
・価格が安い
・すぐに住める
・内覧できるので、完成イメージがしやすい
簡単にまとめると
注文住宅：自由度が高い
分譲住宅：価格が安く、すぐに住める
規格住宅：注文住宅と分譲住宅の中間的な存在
どの住宅を選ぶべきかは、予算、希望、ライフスタイルなどによって異なります。
それぞれの違いを理解した上で、自分に合った住宅を選ぶようにしましょう。
規格住宅のメリット
マイホームを検討する際、「注文住宅は自由度が高く理想の住まいを作れるけれど、費用が高額で時間がかかる」と悩む方も多いのではないでしょうか。
そんな方におすすめなのが、規格住宅です。注文住宅に比べて、コストを抑え、工期を短縮できるというメリットがあります。
ここでは、規格住宅のメリットを詳しくご紹介します。
コストの抑制
規格住宅は、あらかじめ規格化されているプランや間取りから選択するため、設計などにかかる費用をカットできます。
一般的に、注文住宅よりも10～20％程度コストを抑えられると言われています。
工期が短い
規格住宅は、最初から間取りなどを考えるのではなく、いくつかのプランから選んで組み合わせるため、打ち合わせや設計の時間が注文住宅ほどかかりません。
そのため、注文住宅よりも3～6ヶ月程度早く完成すると言われています。
早くマイホームに入居したい方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
入居後イメージが掴みやすい
規格住宅は、モデルハウスと同じ空間イメージで完成するため、お引渡しの前から生活設計がしやすく、お引渡し後もその設計通りの生活ができる様になります。
注文住宅の場合、完成イメージが曖昧になりやすく、実際に住んでみたらイメージと違っていたということもあるので、これは大きなメリットです。
このように、規格住宅にはコストの抑制、工期の短縮、入居後イメージが掴みやすいといったメリットがあります。
マイホームの購入を検討している方は、ぜひ規格住宅も選択肢の一つとして考えてみてください。
規格住宅のデメリット
規格住宅は、コストを抑え、工期を短縮できるというメリットがある一方、以下のデメリットがあります。
自由度が低い
規格住宅は、あらかじめ設計や仕様が決められているため、注文住宅に比べて自由度が低くなります。
間取りやデザインを変更したい場合は、オプションで対応できる場合もありますが、費用が高くなる可能性があります。
建てられる土地が限定される
規格住宅は、構造計算などが済んでいるため、土地形状によっては建てられない場合があります。
希望する土地に規格住宅を建てられるかどうか、事前に確認する必要があります。
デザインが似通ってしまう
規格住宅は、同じプランを採用する人が多いため、デザインが似通ってしまう可能性があります。個性的な家を建てたい方には、不向きかもしれません。
このように、規格住宅には自由度が低い、建てられる土地が限定されるデザインが似通ってしまうといったデメリットがあります。
これらのデメリットを理解した上で、規格住宅が自分に合っているかどうかを判断することが重要です。
規格住宅はこんな方が向いています
早くマイホームに入居したい方
規格住宅は、あらかじめ設計や仕様が決められているため、注文住宅よりも工期が短く、早く入居できます。待ち時間少なく理想の暮らしをスタートできるのは大きな魅力です。
コストを抑えたい方
規格住宅は、設計や材料を共通化することで、コストを抑えられます。
予算内で理想に近づいた住まいを実現できる点が魅力です。
分譲住宅よりは希望の住宅にしたい方
規格住宅は、分譲住宅のように完成前に購入するのではなく、いくつかのプランから選択したり、オプションで変更したりすることができます。分譲住宅よりも、より希望に沿った住まいを実現できます。
ここまで、規格住宅のメリット・デメリット、注文住宅との違いについて解説してきました。
規格住宅は、価格が安く、工期が短いという大きなメリットがあります。一方、間取りやデザインの自由度が低いというデメリットもあります。
規格住宅がおすすめなのは、以下の条件に当てはまる方です。
・早くマイホームを建てたい
・予算を抑えたい
・分譲住宅よりは希望のデザインにしたい
規格住宅を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
・予算
・工期
・間取り
・デザイン
住宅会社によっては、オプションで間取り変更やデザイン変更に対応しているところもあります。
まずは、自分の希望条件に合う規格住宅があるかどうか、情報収集をしてみましょう。
注文住宅と比較検討しながら、自分に最適な家づくりを実現してください。
この記事が、あなたのマイホーム探しの参考になれば幸いです。
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