「2025年の7月5日に大地震が来るかも…？」
最近、SNSなどでこんな情報を見かけて、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。地震大国・日本に住む私たちにとって、地震への備えは常に意識しておきたい大切なことです。特に、これからマイホームを建てるなら、「家族が安心して暮らせる、本当に地震に強い家を建てたい！」と願うのは当然ですよね。
この記事では、そんな想いを実現するために、土地選びの段階から、建物の構造、さらには室内の設備や間取りに至るまで、地震に強い家づくりに不可欠なポイントを、家づくりのプロであるフクタハウスが分かりやすく徹底解説します。
地震に強い家は「土地選び」から！土地選びで見逃せない3つの重要ポイント
地震に強い家づくりというと、多くの方が建物の構造や耐震性能に注目しがちです。しかし、いくら建物自体が頑丈でも、その建物が乗っている「土地」が地震に弱ければ、家は傾いたり、倒壊したりする危険性があります。まさに「家を支えるのは土地」。地震に強い家づくりの第一歩は、安全な土地を選ぶことから始まるのです。ここでは、土地選びで見逃せない3つの重要ポイントをご紹介します。
(1) リスクを事前に把握！「ハザードマップ」の徹底活用法
まず基本となるのが、お住まいの自治体が公開している「ハザードマップ」の確認です。「見たことがない」「どこで手に入るの？」という方もいらっしゃるかもしれませんが、役所の窓口やウェブサイトで誰でも簡単に入手・閲覧できます。ハザードマップには、地震による液状化リスクが高いエリア、洪水・津波による浸水想定区域、土砂災害警戒区域などが色分けで示されています。これらの情報を事前に把握することで、目に見えない土地のリスクを避け、より安全な土地選びが可能になります。
(2) 地形と周辺環境をチェック！「立地」に潜む地震時の複合災害リスク
ハザードマップと合わせて確認したいのが、その土地の「立地」と「周辺環境」です。例えば、以下のような場所は、地震発生時に複合的な災害リスクが高まる可能性があります。
- 河川や海の近く：地震による堤防の決壊で洪水になったり、津波が押し寄せたりする危険性。
- 山のふもとや急傾斜地：地震の揺れで地滑りやがけ崩れが発生するリスク。
- 古い木造家屋の密集地：地震火災が発生した場合、延焼しやすい環境。
- 埋め立て地やかつての沼地・河川敷：地盤が軟弱で、地震時に液状化しやすい傾向。
土地の歴史や地形を考慮し、できるだけリスクの少ない立地を選ぶことが大切です。
(3) 家を支える最重要基盤！「強い地盤」の見極め方と選び方
建物をしっかりと支えるためには、「強い地盤」が不可欠です。例えば、海に近い埋め立て地と、内陸の安定した台地とでは、地盤の強度が大きく異なる場合があります。一般的に、砂地や水分を多く含んだ粘土質の土地は揺れやすく、液状化のリスクも高まります。一方で、岩盤や締まった砂礫層などは比較的強い地盤とされています。
土地の資料（地盤調査報告書などがあればベスト）を確認したり、近隣の状況を聞いたり、地名から土地の成り立ちを推測したりすることも、地盤の強さをある程度見極めるヒントになります。最終的には専門家による地盤調査が必要ですが、土地選びの段階から地盤への意識を持つことが重要です。
地震の揺れに耐える「建物」の秘訣とは？構造・等級・設備・間取りの全知識
安全な土地を選んだら、次はいよいよ建物そのものの地震対策です。地震の揺れに対して家がどのように耐え、住む人を守るのかは、建物の構造や設計、さらには日々の備えによって大きく変わってきます。ここでは、地震に強い家を実現するための「建物」に関する知識を多角的に解説します。
(1) 基本の揺れ対策！「耐震・制震・免震」構造の違いと最適な選び方
地震対策の基本となる建物の構造には、大きく分けて「耐震」「制震」「免震」の3つの考え方があります。
- 耐震構造：壁や柱、梁（はり）といった構造躯体の強度を高めて、地震の揺れに「耐える」構造です。多くの建物で採用されており、建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たしています。コストは比較的抑えられますが、建物自体は揺れ、内部の損傷や家具の転倒は起こり得ます。
- 制震構造：建物内にダンパーなどの制震装置を設置し、地震の揺れのエネルギーを吸収して建物の揺れを「制御する」構造です。耐震構造に比べて建物の揺れを小さくでき、繰り返しの地震にも効果を発揮します。フクタハウスでは、この制震構造の一つとして、制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を効果的に採用し、お客様の安全性を高めています。
- 免震構造：建物の基礎と土台の間に免震装置（積層ゴムなど）を設置し、地震の揺れを建物に直接「伝えない」ようにする構造です。最も揺れを抑える効果が高いですが、コストが最も高くなり、地盤の条件など設置にも制約があります。
どの構造が最適かは、予算や立地条件、求める安全性によって異なりますので、専門家とよく相談しましょう。
(2) 「構造体の強さ」の真実と、命を守る「構造計算」の重要性
建物の主な構造体には、RC（鉄筋コンクリート）造、鉄骨造、木造があります。一般的に「RC造が一番強く、次に鉄骨造、木造は弱い」というイメージがあるかもしれませんが、それは必ずしも正しくありません。現在の建築基準法では、どの構造体であっても定められた耐震基準を満たす必要があり、特に木造住宅の耐震技術は飛躍的に向上しています。
フクタハウスでは、「どの構造体が一番強いか」という一般的な議論よりも、お客様の土地の状況や建物のプランに応じて「耐震・制震・免震のどの性能を最適に組み合わせるか」を判断し、それに基づいた「適切な構造計算」を徹底することこそが最も重要だと考えています。
例えば、RC造は「耐震」性能において非常に頑強ですが、その重さゆえに地盤への負荷も大きくなります。大切なのは、建てる場所の地盤状況や建物の形状、予算などを総合的に考慮し、緻密な構造計算に基づいて最適な構造を選択することです。
(3) 安心の最高基準！「耐震等級3」がもたらす絶対的な安全性
建物の地震に対する強さを示す指標の一つに「耐震等級」があります。これは住宅性能表示制度に基づくもので、等級1（建築基準法で定められた最低限の耐震性能）、等級2（等級1の1.25倍）、等級3（等級1の1.5倍）の3段階で評価されます。
耐震等級3は、この中で最も高い耐震性能を意味し、災害時の救護活動や復興の拠点となる消防署や警察署など、極めて重要な建物と同等の強さを持つとされています。大きな地震が発生しても、建物の倒壊・崩壊を防ぎ、中にいる人の安全を確保し、地震後も住み続けられる可能性が高まります。フクタハウスの提供する家は、全てこの「耐震等級3」を標準でクリアしており、お客様に最高レベルの安心をお届けしています。
(4) 揺れによる二次被害を防ぐ！室内の「設備」における地震対策
建物の構造だけでなく、室内の設備にも地震対策を施すことで、揺れによる二次被害（家具の転倒によるケガや避難経路の寸断、ライフラインの停止など）を軽減できます。
- 収納設備：食器棚や本棚などの収納家具は、壁にしっかりと固定することが基本です。さらに、揺れを感知すると自動で扉をロックする「耐震ロック付きの扉」（タカラスタンダード製品など）を採用すれば、収納物の飛び出しを防げます。
- 窓ガラス：地震の揺れでガラスが割れて飛散するのを防ぐため、「防災ガラス（合わせガラス）」や「網入りガラス」の採用を検討しましょう。
- 給湯設備：フクタハウスでは、貯湯式の「エコキュート」を標準設備としています。これは断水時でもタンク内の水を生活用水として利用できるメリットがあります。
- 非常用電源：停電に備え、「太陽光発電システム」（フクタハウス標準）と合わせて「蓄電池」を設置しておけば、非常時にも最低限の電力を確保できます。（※蓄電池は標準ではありませんが、設置をおすすめしています）
(5) 避難も収納もスムーズに！地震に強い「間取り」3つの工夫
間取りを工夫することでも、地震への備えを高めることができます。
- 土間収納の活用：玄関の近くに土間収納を設けると、防災用品や避難グッズをまとめて保管でき、いざという時にすぐに持ち出せます。家族みんなが「防災用品はここにある」と場所を認識しておくことが非常に重要です。パントリーなど他の収納でも良いですが、玄関に近い土間収納は特に有効です。
- シンプルな建物の形状：家の形は、できるだけ凹凸の少ない正方形や長方形に近い「シンプルな形状」にするのが理想です。複雑な形や大きな吹き抜け、ビルトインガレージ、壁一面の大開口部などは、地震の力が特定の部分に集中しやすくなるため、耐震性を最優先するなら慎重な検討が必要です。
- 窓の配置・数・大きさの工夫：窓は壁に比べて構造的な強度が低いため、数が多い、あるいは一つひとつが大きいと、それだけ建物の耐震性は不利になります。耐力壁（構造を支える重要な壁）をバランス良く配置し、窓の上下の位置を揃えるなど、構造的な工夫で揺れを抑制する必要があります。
(6) 強さを未来へ繋ぐ！「定期メンテナンス」と耐震性の維持
どれだけ地震に強い家を新築時につくっても、その性能を長期間維持するためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。木材の乾燥収縮や、住宅設備の経年劣化などが、気づかないうちに耐震性に影響を与えることもあります。
そのため、専門家による定期的なチェックを受け、必要に応じて補修や部品交換を行うことが重要です。フクタハウスでは、お客様に末永く安心して暮らしていただくために、お引き渡し後、1年、2年、5年、10年の無料定期点検を実施しています。これにより、家の状態を良好に保ち、耐震性能の維持にも繋げています。
地震に強い家づくりはトータルバランス！フクタハウスの総合提案
地震に強い家づくりは、単に特定の建材や設備を採用するだけでなく、「土地の選定」から「建物の基本構造・設計」「日々の備えを意識した設備や間取り」、そして「完成後の維持管理」まで、あらゆる要素が噛み合った総合的な取り組みが不可欠です。
フクタハウスでは、この「トータルバランス」を何よりも重視しています。お客様の安全・安心な暮らしを実現するために、
土地の特性を見極めた的確なアドバイス: 豊富な経験に基づき、ハザードリスクや地盤の状況を考慮した土地選びをサポートします。
- 「耐震等級3」標準と緻密な構造計算：最高等級の耐震性能を確保し、一棟一棟、詳細な構造計算を行うことで、目に見えない部分の安全性も追求します。
- 制震装置「MIRAIE（ミライエ）」の効果的な活用：地震の揺れを効率よく吸収し、建物の損傷を軽減する制震技術を標準で取り入れています。
- 防災・減災を意識したプランニング：安全な間取りの工夫、造り付け収納や防災設備の提案（エコキュートによる生活用水確保、太陽光発電による非常用電力など）を通じて、ソフトとハードの両面から地震に備えます。
- 長期的な視点でのアフターサポート：定期点検（1年・2年・5年・10年無料点検）を通じて、お住まいの耐震性能が長持ちするよう維持管理のお手伝いをします。
これら全てを組み合わせ、お客様一人ひとりのご要望やライフスタイル、ご予算も考慮しながら、最適な「地震に強い家」を総合的にご提案できるのが、私たちフクタハウスの強みです。目に見えるデザインや快適性はもちろん、目に見えない安心と安全もしっかりと形にします。
まとめ：今こそ備えを！家族と未来を守る「地震に強い家」という選択
日本で暮らす以上、地震への備えは避けて通れない課題です。この記事では、「地震に強い家」を実現するために、土地選びの重要性から、建物の構造（耐震・制震・免震）、耐震等級、さらには日々の安全に繋がる設備や間取りの工夫、そして完成後のメンテナンスに至るまで、多岐にわたるポイントを解説してきました。
「ハザードマップの確認」「強い地盤選び」「耐震等級3の確保」「制震技術の導入」「防災設備の設置」「シンプルな間取り」――これら一つひとつの選択が、万が一の際に家族の命と財産を守るための大切な備えとなります。フクタハウスがご提案するような、土地の選定から建物の細部に至るまでの総合的な地震対策は、見えない部分にも安心を届けるためのものです。
地震はいつ、どこで起こるか予測できません。だからこそ、家づくりという人生の大きな節目において、「地震への強さ」を優先事項の一つとして真剣に考え、専門家のアドバイスを受けながら最適な対策を講じることが、将来にわたる安心な暮らし、そして家族の未来を守るための賢明な「選択」と言えるでしょう。この記事が、その一助となれば幸いです。
地震に強い家、何から始める？まずはフクタハウスにご相談ください
地震に強い家づくりには、土地選びから建物の構造、設備、間取り、そしてメンテナンスまで、本当にたくさんの検討事項があることをご理解いただけたかと思います。「何から手をつければいいの？」「私たちの場合はどんな対策が最適？」と、具体的な計画に悩まれるかもしれません。
そんな時は、ぜひ岐阜・関エリアで地震に強い家づくりに実績のあるフクタハウスにご相談ください。私たちは、お客様一人ひとりのご不安やご要望に耳を傾け、土地探しから設計、施工、そしてアフターサポートに至るまで、トータルで「家族の安全と安心」を追求した家づくりをお手伝いします。
耐震等級3を標準とし、制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」の採用など、確かな技術と豊富な経験でお応えします。モデルハウスのご見学や、豊富な施工事例を掲載している公式Instagram（アカウント名: @fukutahouse ）も、ぜひ家づくりの参考にしてください。
未来の安心のために、まずは第一歩を踏み出してみませんか。
